赤字ワンルーム脱出マニュアル 脱出の手順

毎月赤字のワンルームを持っている人へ

赤字ワンルームから抜け出す
5つの手順

儲かると思ってワンルーム投資を始めたのに、家賃だけではローンを返せず、毎月お給料から返済費用を足している。仕事中も家でも、その赤字のことが頭から離れない。そうなっているなら、その赤字ワンルームは手放したほうがいいです。

このサイトは、赤字のワンルームを手放して、毎月の赤字とそれにまつわる悩みから抜け出すための手順書です。手放すといくら払うことになるかを出し、その額を払って手放すかを決め、実際に手放すところまでを、5つの手順で案内します。

STEP 1 から始める

脱出の手順

  1. 1 手放すときに払ってもいい額の上限を決める 毎月の赤字が仕事や家庭にまで響いていないかを確かめます。そのうえで、赤字ワンルームを手放すときに払う額が、いくらまでなら払ってでも悩みを終わらせたいか、その上限を決めます。
  2. 2 手放すときに払う額を計算する ローンの返済予定表などの書類から、毎月の赤字の中身とローンの残りを書き出します。部屋が売れたときに、ローンを返すのにいくら足りないかを出す式を作ります。
  3. 3 ワンルームがいまいくらで売れるかを調べる 付き合いのある不動産会社に、部屋がいまいくらで売れるかを聞きます。その会社を信用しきれないときは、別のところにも値段を見てもらいます。
  4. 4 払う額を上限と比べてワンルームを手放す 調べた値段で手放すときに払う額を出し、STEP 1 で決めた上限と比べます。上限に収まっていれば、買い取りか仲介かを選んで手放します。超えていたときにできることもまとめます。
  5. 5 売った翌年に確定申告をする ワンルームを売った翌年の確定申告で出すものと、とっておく書類をまとめます。売って出た損ではお給料の税金が戻らないことも説明します。

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